수지맞다홈 › 모아통합기획 공모 준비
모아통합기획 공모 준비 지원
서울시 모아통합기획 후보지 공모는 11월 2일부터 접수합니다. 신청하려면 사업예정구역마다 토지등소유자 60%와 토지면적 2분의 1의 동의를 먼저 모아야 하고, 동의를 모으려면 숫자가 먼저 필요합니다. 수지맞다가 신청 전에 필요한 숫자와 지도, 주민 설명 자료를 만들어 드립니다.
공모에서 확인하는 것 (서울시 발표, 2026.10.12)
| 면적 | 2만㎡ 이상 10만㎡ 미만 |
|---|---|
| 노후도 | 전체 50% 이상, 사업예정구역마다 50% 이상 |
| 동의 | 사업예정구역마다 토지등소유자 60%, 토지면적 2분의 1 (구청이 번호를 매긴 동의서만) |
| 신청할 수 없는 곳 | 소유자 25% 또는 토지면적 3분의 1 이상이 반대하는 구역, 정비구역 등, 투기·도로 지분 쪼개기가 확인된 곳 |
| 권리산정기준일 | 구청이 동의서에 번호를 매기고 구역계를 공개하는 날(원칙) |
| 선정 점수표 | 기본 100점(노후도, 동의율, 면적, 상습침수, 반지하), 가점 25점(조합설립 수, 진입도로 땅 소유자 동의, 노후 건축물 소유자 동의), 감점 35점(반대, 최근 3년 신축, 부동산 거래동향). 정량 점수는 참고하고 선정위원회가 종합해 정합니다 |
자세한 정리: 모아통합기획 후보지 공모 신청 방법 (수지맞다 블로그) · 공고문이 나오면 선정 기준과 제출 서류를 확인해 이 페이지를 고칩니다.
맡기실 수 있는 것
공모 신청 준비 자료(조감도 포함)사업예정구역 경계안 2개를 노후도(신청하는 달 말일 기준), 면적, 필요 동의 인원, 선정 점수표의 가점·감점으로 비교하고 최근 3년 신축과 도로 지분 쪼개기를 점검합니다. 신청 양식 칸마다 넣을 숫자와 근거를 적은 서식 모양 견본(제출용 아님), 구역계 도면과 동별 노후 조사표, 주민설명회 발표 자료와 한 장 요약, 후보지 전체 조감도를 드립니다. 신청서는 추진 모임이 옮겨 적고 서명합니다
정밀 결과보고서(사업예정구역마다 추가)구역마다 따로 더하실 수 있습니다. 배치도·평면도·입면도로 본 규모와 세대수, 사업비(3.3㎡당 공사비)와 추정 비례율, 집 유형별·세대별 추정분담금, 공공 참여와 용도지역 상향 비교(수지맞다 계산, 공식 추산 아님)
구청 협의 지원(면담 한 번마다)구청이나 서울시 면담에 들고 갈 확인 사항 질문지를 만들고 2시간 이내로 함께 가서, 면담 뒤 받은 답과 다음 할 일을 정리해 드립니다. 둘째 회부터는 구청에 드릴 지도 중심 협의 자료도 만듭니다. 협의는 추진 모임이 하고 수지맞다는 자료 내용을 설명합니다
더하기: 소유자 전원 우리집 리포트소유자 한 분 한 분이 자기 집 기준 추정 분담금을 볼 수 있는 개별 리포트 묶음
공모 신청 준비 자료가 기본이고, 정밀 결과보고서는 사업예정구역마다, 구청 협의 지원은 면담 한 번마다 더하실 수 있습니다. 기본 요건 판별은 첫 화면 무료 분석에서 바로 됩니다. 노후도를 맞춘 구역을 새로 잡는 일은 직접 분석해 드립니다.
진행 순서
- 아래 양식으로 후보지 위치와 필요한 것을 남겨 주세요.
- 후보지 범위를 받아 첫 진단(면적·노후도·소유자 수)을 무료로 보내 드립니다.
- 사업예정구역 수와 소유자 수, 고르신 자료에 맞춘 견적을 이메일로 드립니다.
- 자료를 만들어 보내 드리면, 추진 모임이 그 자료로 설명하고 동의서를 받아 구청에 직접 신청합니다.
수지맞다가 하지 않는 것
공모신청서를 대신 써서 내지 않고, 동의서를 대신 받지 않습니다. 신청과 동의서 받기는 추진 모임이 직접 합니다(서울시 지정 전자서명동의 시스템은 사용 비용을 서울시가 지원합니다). 매물을 중개하지 않고, 시공사·정비업체·설계자 선정에 관여하지 않습니다. 수지맞다는 서울시·자치구와 관계없는 민간 서비스이고, 숫자는 수지맞다 계산(구청 확인 전 추정)이며 선정을 약속하지 않습니다.
공모신청서를 대신 써서 내지 않고, 동의서를 대신 받지 않습니다. 신청과 동의서 받기는 추진 모임이 직접 합니다(서울시 지정 전자서명동의 시스템은 사용 비용을 서울시가 지원합니다). 매물을 중개하지 않고, 시공사·정비업체·설계자 선정에 관여하지 않습니다. 수지맞다는 서울시·자치구와 관계없는 민간 서비스이고, 숫자는 수지맞다 계산(구청 확인 전 추정)이며 선정을 약속하지 않습니다.
가격
가격은 휴대폰이나 이메일로 연락 주시면 안내해 드립니다(휴대폰 010 8675 4775 · 이메일 sujimatda2026@gmail.com). 후보지 크기(사업예정구역 수, 토지등소유자 수)와 고르신 자료, 구청 협의 횟수에 따라 달라지며, 아래 양식으로 남기셔도 됩니다.
문의 양식
수지맞다 · 정비사업 분담금 계산소 · 모아타운·가로주택 사업성분석 · 문의 sujimatda2026@gmail.com
이 페이지의 수치는 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정치입니다. 감정평가·설계·중개 행위가 아니며 투자 권유가 아닙니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
이 페이지의 수치는 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정치입니다. 감정평가·설계·중개 행위가 아니며 투자 권유가 아닙니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.