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이용약관
버전 5 · 시행 2026년 10월 22일(2026년 10월 14일 공지) · 문의 sujimatda2026@gmail.com
이전 버전: 2026년 9월 27일(버전 4, 가격 개편 전), 2026년 9월 27일(버전 3, AI 조감도를 더하기 전), 2026년 9월 26일(버전 2), 2026년 9월 12일(버전 1) 시행
개정 안내(2026년 10월 14일 공지, 10월 22일 시행) 제5조 가격을 바꿉니다. 우리집 분담금 리포트 호 1건 9,900원 → 3만 원, 같은 구역 추가 호 4,900원 → 1만 5천 원, 최신화 2,900원 → 9,900원, 정밀결과보고서와 AI 문서 사업성분석은 49만 원(부가세 별도, 결제 금액 539,000원) → 59만 원(부가세 포함)입니다. 바뀐 가격은 시행일 뒤 신청한 건부터 적용하고, 시행일 전에 받은 우리집 분담금 리포트의 최신화는 무료로 다시 발급합니다. 조합 연간권과 전문가 패키지는 2026년 10월 16일부터 새로 판매하지 않습니다(이미 적용된 계정은 기간이 끝날 때까지 그대로 씁니다).
제1조 (목적)
이 약관은 수지맞다(이하 "서비스")가 제공하는 모아타운·가로주택 사업성 추정 정보 서비스의 이용 조건과 절차, 이용자와 서비스의 권리와 의무를 정합니다.
제2조 (서비스의 성격)
- 서비스는 공공데이터(연속지적도, 건축물대장, 공시지가, 실거래가, 도시계획, 지형)와 자동 규모검토 모형으로 사업성을 추정해 보여 드립니다.
- 모든 수치는 추정치입니다. 감정평가서, 건축설계도서, 정비사업 동의서나 인가 서류가 아닙니다. 감정평가는 감정평가사가, 인허가 설계는 건축사가, 조합 설립과 동의서 징구는 정비사업전문관리업자가 합니다.
- 층수, 용적률, 임대 비율은 법령, 조례, 심의 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
- 서비스는 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
제3조 (회원가입과 계정)
- 이메일로 가입하거나 카카오, 네이버, 구글 계정으로 가입할 수 있습니다. 가입할 때 이 약관과 개인정보처리방침에 동의해야 합니다.
- 계정과 비밀번호는 이용자가 관리합니다. 다른 사람에게 넘기거나 빌려줄 수 없습니다.
- 회원 탈퇴는 로그인한 뒤 '내 정보'의 '내 결과보고서' 카드에서 바로 할 수 있습니다.
제4조 (무료 서비스)
- 지번 무료 분석: 사업 요건 판정, 세대수와 층수, 종전자산 총액, 비례율, 조합원 평균 분담금, 공사비 조건별 값을 결과보고서로 드립니다. 필지별·세대별 분담금표, 제출용 문서, 가정 조정 재계산은 들어 있지 않습니다.
- 구역 페이지: 관리계획이 고시된 구역의 세대수, 비례율, 유형별 분담금을 보여 드립니다. 계산한 숫자는 로그인한 회원에게 무료로 보여 드립니다.
- 구역 소식 알림: 구역 페이지에서 이메일을 등록하면 그 구역의 고시·설명회·공고 소식, 이웃 구역 공개, 새 계산 결과를 알려 드립니다. 언제든 해지할 수 있습니다.
- 남용을 막으려고 이용 횟수와 속도를 제한할 수 있습니다. 이메일을 등록하거나 로그인하면 제한을 풀어 드립니다.
제5조 (유료 상품과 가격)
| 상품 | 가격 | 내용과 제공 방법 |
|---|
| 우리집 분담금 리포트 | 호 1건 3만 원
같은 구역 추가 호 1만 5천 원
(부가세 포함) | 공개 구역의 호(필지) 1건에 대한 종전자산, 권리가액, 타입별 분담금, 구역 안 위치(구역 집계와 비교), 시나리오 5장(공사비 ±10%, 분양가 ±5%, 감정평가 관행 기준)과 PDF. 온라인 결제면 결제 즉시 화면에 열리고, 계좌 입금이면 입금 확인 뒤 이메일로 링크를 드립니다. 결제를 열기 전에는 사전 신청(돈을 받지 않는 신청 의사 표시)만 받고, 결제를 열 때 먼저 안내합니다. |
| 리포트 추가 상품 | 최신화 9,900원
(부가세 포함) | 최신화: 구역을 다시 계산한 뒤 같은 호의 리포트를 새 값으로 다시 발급합니다. 2026년 10월 22일 전에 받은 리포트의 최신화는 무료입니다. |
| 정밀결과보고서 | 59만 원
(부가세 포함) | 사업지 1곳의 필지·세대(호)별 분담금표와 제출용 PDF. 결제(입금) 확인 뒤 영업일 1일 안에 링크로 드립니다.
주민 함께 신청: 결제가 아닌 신청 의사 표시이고 돈을 받지 않습니다. 인원이 모이면 신청자에게 결제 방법을 개별로 안내하고, 모이지 않으면 비용은 없습니다. 1인당 금액은 590,000원(부가세 포함)을 실제 신청 인원으로 나눈 값이며 신청할 때 안내한 금액을 넘지 않습니다. 함께 신청으로 받는 것은 신청자마다 구역 단위 보고서 PDF 링크 1부이고, 필지별·세대별 분담금표는 들어 있지 않습니다. |
| AI 문서 사업성분석 | 구역 1곳 59만 원
(부가세 포함) | 첨부한 고시문 등을 AI가 읽어 찾은 구역 1곳의 분석과 정밀결과보고서 PDF. 결제(입금) 확인 뒤 분석을 시작하고, 끝나면 링크를 이메일로 드립니다. |
| AI 조감도 | 파일본 29만 원
인쇄본 A1 포스터 35만 5천 원
판넬 A1 폼보드 37만 원
판넬 A1 포맥스 38만 원
판넬 A0 폼보드 42만 5천 원
(부가세 포함, 개인·조합·업체 같은 가격) | 사업지 1곳의 AI 조감도. 시간대 1개(아침·낮·해질녘 중 하나)를 고르면 같은 그림으로 도해판·명칭판·그림판 3장을 워터마크본 파일로 드립니다. 인쇄본·판넬은 고른 판 1장을 워터마크 없이 인쇄해 배송하고(배송비 포함), 파일본 3장도 함께 드립니다. A0 판넬은 수도권은 퀵, 그 밖은 화물(영업소 수령)로 보냅니다. 건축배치도(PDF·PNG·JPG)를 첨부하면 그 동 배치와 층수로, 첨부하지 않으면 자동 규모검토 배치로 만듭니다. 입금 확인 뒤 의뢰마다 새로 만들고, 자동 검사와 담당자 확인을 모두 마친 뒤 파일 링크를 이메일로 드립니다(보통 검수 뒤 영업일 2일 안). 인쇄본은 검수 뒤 인쇄를 맡겨 보통 5~7영업일 안에 도착합니다. 동 배치·높이·층수는 배치도(또는 자동 규모검토) 기준이고, 외관·색채·조경·주변 건물 외관은 AI가 그린 예시입니다. 설계도서나 인허가 도서가 아닙니다. 공개 견본은 중화동 모아타운 2구역 하나입니다. |
- 결제는 온라인 결제(토스페이먼츠, 켜져 있을 때) 또는 신청 뒤 이메일로 안내하는 방법으로 합니다.
- 가격이 바뀌면 바뀐 가격은 바뀐 뒤 신청한 건부터 적용합니다. 가격을 바꾸기 전에 받은 우리집 분담금 리포트의 최신화는 무료로 다시 발급합니다.
제6조 (환불과 청약철회)
우리집 분담금 리포트, 정밀결과보고서, AI 문서 사업성분석, AI 조감도 파일은 디지털 콘텐츠입니다. 전자상거래법 제17조에 따라, 콘텐츠를 받기 전에는 전액 환불하고 받은 뒤에는 청약철회가 제한됩니다. AI 조감도 인쇄본·판넬은 아래의 따로 정한 기준을 따릅니다. 상품별 기준은 아래와 같습니다.
우리집 분담금 리포트 (추가 호·최신화, 예전에 신청한 시나리오 팩 포함)
- 결제 전에는 구역 값과 우리집 미리보기(납부·환급 방향)를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 온라인 결제: 결제 즉시 화면에 열리는 디지털 콘텐츠라 열린 뒤에는 청약철회가 제한됩니다.
- 계좌 입금: 입금이 확인된 뒤 발급됩니다. 발급 전에는 전액 환불해 드리고, 발급된 뒤에는 청약철회가 제한됩니다.
- 무료 기간에 받은 리포트: 결제나 입금이 없습니다.
- 지번·호를 잘못 고른 경우 발급 뒤 24시간 안에 1회 다시 발급해 드립니다.
정밀결과보고서
- 결과보고서 링크를 전달하기 전에는 신청을 취소하면 전액 환불합니다.
- 링크를 전달한 뒤에는 청약철회가 제한됩니다.
AI 문서 사업성분석
- 문서 첨부부터 AI 판독, 구역 찾기까지는 무료입니다. 신청 전에 AI가 읽은 값과 지도에 표시된 구역 필지를 확인해 주세요.
- 분석 결과(정밀결과보고서 링크)를 전달하기 전에는 전액 환불합니다. 결제 뒤 분석이 실패해 결과를 전달하지 못한 경우에도 전액 환불합니다.
- 구역 경계를 문서에서 확정하지 못한 구역은 결제 없이 신청만 받고, 담당자가 경계를 확인한 뒤 진행 방법을 안내합니다.
- 결과를 전달한 뒤에는 청약철회가 제한됩니다.
AI 조감도
- 신청 전에 공개 견본(중화동 모아타운 2구역, 시간대 3가지와 판 3가지로 9장)을 볼 수 있습니다. 주문하신 조감도는 견본과 같은 방식으로 의뢰마다 새로 만듭니다. 입금 전에 신청을 취소하시면 비용은 없습니다.
- 파일본은 주문을 받아 만드는 디지털 콘텐츠입니다. 파일 링크를 보내기 전에는 전액 환불하고, 보낸 뒤에는 청약철회가 제한됩니다. 근거는 전자상거래법 제17조제2항제5호입니다.
- 인쇄본·판넬은 인쇄를 맡기기 전(검수 완료 전)에는 전액 환불하고, 그 뒤에는 주문 제작 재화라 청약철회가 제한됩니다. 주문에 따라 따로 만드는 재화이기 때문이며, 근거는 전자상거래법 제17조제2항제6호와 같은 법 시행령 제21조입니다. 이 제한은 신청 화면에서 따로 알리고, 파일본 안내와 별도로 주문 제작 동의를 받은 주문에만 적용합니다. 동의한 문구와 시각은 주문 기록에 남깁니다.
- 받은 물건이 안내와 다르면 받은 날부터 3개월 안에 청약철회할 수 있습니다. 받은 파일이 안내·계약 내용과 다를 때도 같습니다. 기간은 전자상거래법 제17조제3항(받은 날부터 3개월, 그 사실을 안 날이나 알 수 있었던 날부터 30일)을 따릅니다.
환불과 취소는 sujimatda2026@gmail.com 으로 신청번호와 함께 요청해 주세요. 영업일 3일 안에 처리합니다. 카드 결제는 결제를 취소하고, 계좌 입금은 알려 주신 계좌로 돌려드립니다.
제7조 (이용자의 의무)
- 서비스의 결과를 다른 사람의 재산권을 침해하거나 오해를 일으키는 방식으로 쓰면 안 됩니다. 특히 결과보고서를 확정된 분담금이나 감정평가 결과처럼 표현해 동의를 받는 일을 금지합니다.
- 자동화된 수단으로 대량 조회하거나 서비스의 데이터를 되팔 수 없습니다.
- AI 문서 사업성분석에는 이용자가 올릴 권리가 있는 문서만, AI 조감도에는 이용자가 쓸 권리가 있는 배치도만 올려 주세요.
- AI 조감도를 확정된 설계처럼 소개하거나 동의를 받는 근거로 쓰면 안 됩니다. 그림 아래의 안내 문구(이해를 돕기 위한 AI 조감도라는 고지)와 파일의 워터마크를 지우거나 가리면 안 됩니다.
제8조 (책임의 제한)
- 서비스는 공공데이터의 오류나 지연, 법령·조례·고시의 변경, 심의 결과로 생긴 차이에 책임지지 않습니다.
- 서비스 결과를 근거로 한 결정의 책임은 이용자에게 있습니다. 서비스의 배상 책임은 이용자가 그 상품에 낸 요금을 한도로 합니다. 다만 서비스의 고의나 중대한 과실로 생긴 손해는 그렇지 않습니다.
제9조 (지식재산)
서비스의 화면, 산식, 결과보고서 양식, 로고는 서비스에 속합니다. 이용자는 자신의 사업지 결과보고서를 총회나 행정 절차에 자유롭게 쓸 수 있습니다. 주문한 AI 조감도는 설명회 자료, 게시물, 홍보물에 쓸 수 있습니다.
제10조 (약관의 변경과 분쟁)
약관을 바꿀 때는 시행 7일 전에 서비스 화면에 알립니다. 이용자에게 불리하게 바꿀 때는 30일 전에 알립니다. 분쟁은 대한민국 법을 따르며, 관할 법원은 민사소송법에 따릅니다.
개인정보를 어떻게 다루는지는 개인정보처리방침에 있습니다.