수지맞다 지번 하나로, 우리 사업지의 비례율과 조합원 평균 분담금을 10분 안에 봅니다
가로구역 판정 → 세대수·층수 → 종전·종후자산 → 사업수지.
자체 개발 사업수지 엔진으로, 공공데이터만으로 계산합니다.
무료이고, 소유자 정보는 저장하지 않습니다.
따라하기 영상 (2분)
지번 입력부터 정밀 신청까지 화면 그대로 보여드립니다. 영상과 같은 순서로 하시면 됩니다.
- 지번을 넣고 구역 확인하고 받기
- 지도에서 자동 사업지 확인, 필지 클릭으로 넣고 빼기
- 요건 미리보기가 바로 바뀌는지 확인
- 이 구역으로 무료 결과지 받기
- 판정 · 세대수 · 비례율 · 평균 분담금 읽기
- 필지별 표와 제출 문서는 정밀 결과보고서에서
- 관심 등록으로 동별 상세 열기와 알림 받기
- 우리 구역 카드를 이웃과 공유
- 총회·제출용이면 정밀 신청
무료 결과지에 들어 있는 것
- 원하는 구역 설정(필지 넣고 빼기, 다각형, 자동 사업지)
- 가로구역·사업구역 판정과 근거 조문
- 세대수·동수·층수·용적률·임대비율, 배치도·조감도 1컷
- 종전자산 총액 추정, 종후 분양가 근거
- 비례율, 조합원 평균 분담금, 공사비 ±10% 민감도
- 검증 성적표와 고지문, 공유용 카드
정밀 결과보고서(79만 원 49만 원, 38% 할인 중)에서만
- 필지별 권리가액·분담금표(세대·호별 배분)
- 총회·구청 제출용 결과보고서 PDF
- 채워진 사업수지 엑셀 23시트
- 분양가·공사비·임대비율을 바꾼 재계산 3회
- 도로 확폭·기반시설·분할 같은 계획 편집은 사업자 구독
처음 계산하는 구역은 건축물대장 조회 때문에 3~10분, 이미 계산된 구역은 바로 나옵니다. 결과는 링크로 저장되어 다시 열 수 있습니다.
구역을 확인하고 조정하세요
처음엔 도로로 둘러싸인 사업지를 자동으로 잡았습니다. 필지를 클릭해 넣거나 빼고, 다각형으로 새로 잡을 수도 있습니다. 확폭·기반시설·분할 같은 계획 편집은 사업자 구독에서 제공합니다.
요건 미리보기
무료 결과지는 400필지·45,000㎡까지입니다. 더 큰 관리지역은 사업자 구독에서 사업시행구역을 나눠 계산합니다.
분석 중
0초결과가 나오면 알려드릴까요?
기다리지 않아도 됩니다. 연락처를 남기면 결과지 링크를 보내드리고, 기준·공사비가 바뀔 때 이 구역을 다시 계산해 알려드립니다.
무료 결과지
1 · 판정
소유자 · 주택 현황
2 · 규모·층수
3 · 종전·종후자산
4 · 사업수지
공사비 ±10% 민감도(무료)
공사비가 오르면 비례율은 내려갑니다. 기본형건축비 고시가 바뀔 때마다 이 구역을 다시 계산해 알려드립니다.
가정을 바꿔 다시 계산
5 · 필지별 권리가액·분담금표
내 필지의 숫자는 정밀 결과보고서에서 열립니다
위의 평균 분담금은 구역 전체의 값입니다. 필지마다 종전자산(실거래 비교)이 달라 분담금도 다릅니다. 이 표는 개인 단위 숫자라 무료로 공개하지 않고, 의뢰하신 분(조합·추진위·소유자)에게만 문서로 드립니다.
6 · 제출 문서
총회와 구청에 그대로 내는 문서 3종
특례법 §19③(시행자 지정 동의), §23①(조합설립인가), §28①(분양공고)에서 분담금 추산액과 산출근거를 요구합니다. 무료는 ‘보는 것’, 정밀은 ‘제출하는 것’입니다.
7 · 이 구역에 관심 등록
8 · 우리 구역 카드
이웃과 같은 숫자를 보세요
단톡방·모임에 올릴 수 있는 세로 카드입니다. 같은 구역에서 3명이 관심 등록하면 동별 상세가 모두에게 열립니다. 필지별 표는 카드에 들어가지 않습니다.
계산 기준 · 출처 · 고지
데이터: 국토교통부 연속지적도·실거래가, 건축HUB 건축물대장, 브이월드 용도지역·도시계획, 개별공시지가, 지형(DEM), 서울시 모아타운 경계. 산식: 자체 개발 사업수지 엔진(SH 모아타운 사업성분석 실무자 개발).