수지맞다 무료 결과보고서

지번 하나로, 우리 구역의 비례율과 우리집 분담금을 봅니다

고시된 구역은 이름으로 찾고, 아직 없는 곳은 지번을 넣으면 요건 판정부터 비례율까지 계산합니다. 무료이고 소유자 정보는 저장하지 않습니다. 서울과 인천의 소규모 정비 사업(모아타운·가로주택정비사업)이 대상입니다.

예시 보기 · 모아타운 구역을 가정한 예시 결과보고서를 먼저 볼 수 있습니다.

배경 · 화성성역의궤 화성전도(국립중앙박물관) · 의궤로 보기 →
최근 개선10월 17일 · 중랑구 검수 구역 7곳 다시 계산·확인해 공개

공개 구역 133곳 · 고시 세대수 검증 208곳 · 오차 중앙값 9.1% · 가입 229명 검증 보기 →

AI 재현처음이신가요? 1분 소개 보기필지를 나눠 그리고 포개면 우리 구역 조감도가 찍혀 나옵니다. 수지맞다가 만드는 결과보고서와 AI 조감도를 한 편의 이야기로 보여 드립니다.소개 보기 →

이용 방법

따라하기 영상 2분 30초 · 자막 있음

지도에서 우리 구역을 찾는 것부터 유료 서비스까지 화면 그대로 보여 드립니다. 자막과 잔잔한 배경음악으로 안내하니 소리 없이 보셔도 됩니다. 지번을 넣으면 도로로 둘러싸인 사업지를 먼저 잡아 지도에 보여 드리고, 필지를 넣고 빼거나 다각형으로 구역을 직접 정한 뒤 결과보고서를 받습니다.

  1. 지도에서 우리 동네 구역 찾기, 카카오·네이버·구글로 로그인(무료)
  2. 구역 페이지에서 평균 분담금 · 세대수 · 비례율 · 유형별 분담금 보기
  3. 구역이 없으면 지번을 넣고 구역 확인하고 받기, 필지 넣고 빼기
  4. 이 구역으로 무료 결과보고서 받기로 판정 · 배치도 · 사업수지 보기

서비스와 가격

요금제 안내 →

무료 결과보고서에 들어 있는 것

  • 원하는 구역 설정(필지 넣고 빼기, 다각형, 자동 사업지)
  • 도로 확폭(6m 미만 변 클릭·자동 확폭, 사업시행자 예정도로)
  • 가로구역·사업구역 판정과 근거 조문
  • 세대수·동수·층수·용적률·임대비율, 배치도·CG 조감도 1컷
  • 종전자산 총액 추정, 종후 분양가 근거
  • 비례율, 조합원 평균 분담금, 공사비 ±10% 민감도
  • 검증 성적표와 고지문, 공유용 카드

처음 계산하는 구역은 건축물대장 조회 때문에 3~10분, 이미 계산된 구역은 바로 나옵니다. 결과는 링크로 저장되어 다시 열 수 있습니다.

우리집 분담금 리포트 3만 원

  • 지번·동·호를 고르면 우리집, 또는 사려는 집 기준 종전자산·권리가액·타입별 분담금
  • 사기 전에 확인할 권리산정기준일은 구역 페이지에 무료로 나옵니다
  • 공개 구역과 무료 분석 결과에서 신청할 수 있습니다
  • 결제 전에는 값이 가려져 있습니다. 신청하시면 입금 안내를 이메일로 드리고, 입금이 확인되면 리포트 링크를 보내 드립니다
  • 구역 안 우리집 위치(분포·순위)와 새 집 시세와 비교한 손익(추정)
  • 비례율 풀이·손익분기·배치도·CG 조감도(준비된 구역), 시나리오 5장 기본 포함
  • 추가 호 1만 5천 원 · 최신화 9,900원 · A4 PDF(6쪽 안팎) 이메일
우리집 분담금 신청하기지도에서 구역을 고른 뒤 우리집이나 사려는 집의 호를 선택합니다

정밀 결과보고서에서만

59만 원 부가세 포함

  • 필지별 권리가액·분담금표(세대·호별 배분)
  • 총회·구청 제출용 결과보고서 PDF
  • 분양가·공사비·임대비율을 바꾼 재계산 3회

AI 조감도 29만 원

파일 · 개인·업체 같은 가격 · 부가세 포함

  • 사업지 항공사진과 주변 건물 높이 위에 동 배치를 세우고, AI가 분양 조감도처럼 실사로 다듬습니다
  • 시간대 1개(아침·낮·해질녘)를 고르면 도해판·명칭판·그림판 3장, 파일은 워터마크본
  • 파일본은 입금 확인 뒤 영업일 1일 안에 보내 드립니다. 인쇄본·판넬(A1 포스터 35만 5천 원부터)은 준비 중이며, 최대 2주까지 걸릴 수 있습니다
  • 내가 분석한 구역을 골라 신청할 수 있고, 건축배치도(PDF·PNG·JPG)를 올리시면 그 배치로 만듭니다
  • 의뢰마다 만들고, 자동 검사와 담당자 확인 4항목 검수를 마친 뒤 보내 드립니다
AI 조감도 신청하기공개 견본은 중화동 모아타운 2구역 하나입니다

AI 문서 사업성분석 59만 원 새 기능

구역 1곳당 · 부가세 포함 · AI 판독은 무료

  • 고시문이 있으면 문서나 사진을 첨부하세요. AI가 읽고 구역을 찾아 줍니다(무료)
  • 구역 1곳당 59만 원(부가세 포함)에 분석과 정밀 결과보고서까지 자동으로 나옵니다
AI 문서 사업성분석 열기
대상 지역 서울·인천공기업 모아타운 사업성분석 실무 경험으로 개발검증 성적표 →공공데이터 9종만 사용개인정보 비저장등록하면 횟수 제한 없음

블로그와 유튜브에 계산 과정을 공개하고, 오픈채팅에서 질문을 받습니다

네이버 블로그구역별 분담금 계산 과정을 글로 풉니다유튜브정비사업 분담금 계산소 · 쇼츠로 보는 분담금카카오톡 오픈채팅모아통합기획 준비방 · 공모 준비 주민끼리 묻고 답합니다
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