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모아통합기획 공모 준비 지원
서울시 모아통합기획 후보지 공모는 11월 2일부터 접수합니다. 신청하려면 사업예정구역마다 토지등소유자 60%와 토지면적 2분의 1의 동의를 먼저 모아야 하고, 동의를 모으려면 숫자가 먼저 필요합니다. 수지맞다가 신청 전에 필요한 숫자와 지도, 주민 설명 자료를 만들어 드립니다.
공모에서 확인하는 것 (서울시 발표, 2026.10.12)
| 면적 | 2만㎡ 이상 10만㎡ 미만 |
|---|---|
| 노후도 | 전체 50% 이상, 사업예정구역마다 50% 이상 |
| 동의 | 사업예정구역마다 토지등소유자 60%, 토지면적 2분의 1 (구청이 번호를 매긴 동의서만) |
| 신청할 수 없는 곳 | 소유자 25% 또는 토지면적 3분의 1 이상이 반대하는 구역, 정비구역 등, 투기·도로 지분 쪼개기가 확인된 곳 |
| 권리산정기준일 | 구청이 동의서에 번호를 매기고 구역계를 공개하는 날(원칙) |
| 선정 점수표 | 기본 100점(노후도, 동의율, 면적, 상습침수, 반지하), 가점 25점(조합설립 수, 진입도로 땅 소유자 동의, 노후 건축물 소유자 동의), 감점 35점(반대, 최근 3년 신축, 부동산 거래동향). 정량 점수는 참고하고 선정위원회가 종합해 정합니다 |
자세한 정리: 모아통합기획 후보지 공모 신청 방법 (수지맞다 블로그) · 공고문이 나오면 선정 기준과 제출 서류를 확인해 이 페이지를 고칩니다.
묶어서도, 하나씩도 맡기실 수 있습니다
공모 준비 패키지(①+②+③)구역 설정부터 사업성 숫자, 신청 준비 자료까지 한 번에
① 기본요건 진단·구역 설정면적, 노후도(전체·사업예정구역별), 주택 수, 빠지는 지역, 구역별 60% 인원을 판정하고 노후도 50%를 넘기는 사업예정구역 경계를 직접 분석해 2~3가지 안으로. 안마다 선정 점수표의 가점·감점(진입도로 동의, 최근 3년 신축, 반대 등)을 미리 계산
② 사업성분석사업예정구역마다 규모(세대수), 추정 비례율, 집 유형별 분담금 범위와 공공참여·용도지역 상향 비교(수지맞다 계산, 공식 추산 아님)
③ 신청 준비 자료신청 양식(공모 신청서·구역계 작성서식·동의율 산정표) 칸마다 넣을 숫자와 근거를 적은 서식 모양 견본(제출용 아님), 신청서에 붙일 구역계 도면과 구역별 현황표(동별 노후 조사표), 동의서 받을 때 주민께 보여 드릴 한 장 요약과 설명회 자료(신청서는 추진 모임이 옮겨 적고 서명합니다)
더하기: 소유자 전원 우리집 리포트소유자 한 분 한 분이 자기 집 기준 추정 분담금을 볼 수 있는 개별 리포트 묶음
더하기: 건축사·감정평가사 확인 의견수지맞다 자료 초안에 건축사사무소·감정평가사사무소의 확인 의견을 받아 원문 그대로 붙이고, 의견에 맞춰 규모 검토와 숫자를 고쳐 드립니다(설계도서·감정평가서는 아닙니다)
기본 요건 판별은 첫 화면 무료 분석에서 바로 됩니다. 노후도를 맞춘 구역을 새로 잡는 일은 직접 분석해 드립니다.
진행 순서
- 아래 양식으로 후보지 위치와 필요한 것을 남겨 주세요.
- 후보지 범위를 받아 첫 진단(면적·노후도·소유자 수)을 무료로 보내 드립니다.
- 사업예정구역 수와 소유자 수, 고르신 자료에 맞춘 견적을 이메일로 드립니다.
- 자료를 만들어 보내 드리면, 추진 모임이 그 자료로 설명하고 동의서를 받아 구청에 직접 신청합니다.
수지맞다가 하지 않는 것
공모신청서를 대신 써서 내지 않고, 동의서를 대신 받지 않습니다. 신청과 동의서 받기는 추진 모임이 직접 합니다(서울시 지정 전자서명동의 시스템은 사용 비용을 서울시가 지원합니다). 매물을 중개하지 않고, 시공사·정비업체·설계자 선정에 관여하지 않습니다. 수지맞다는 서울시·자치구와 관계없는 민간 서비스이고, 숫자는 수지맞다 계산(구청 확인 전 추정)이며 선정을 약속하지 않습니다.
공모신청서를 대신 써서 내지 않고, 동의서를 대신 받지 않습니다. 신청과 동의서 받기는 추진 모임이 직접 합니다(서울시 지정 전자서명동의 시스템은 사용 비용을 서울시가 지원합니다). 매물을 중개하지 않고, 시공사·정비업체·설계자 선정에 관여하지 않습니다. 수지맞다는 서울시·자치구와 관계없는 민간 서비스이고, 숫자는 수지맞다 계산(구청 확인 전 추정)이며 선정을 약속하지 않습니다.
가격
가격은 휴대폰이나 이메일로 연락 주시면 안내해 드립니다(휴대폰 010 8675 4775 · 이메일 sujimatda2026@gmail.com). 후보지 크기(사업예정구역 수, 토지등소유자 수)와 고르신 단위에 따라 달라지며, 아래 양식으로 남기셔도 됩니다.
문의 양식
수지맞다 · 정비사업 분담금 계산소 · 모아타운·가로주택 사업성분석 · 문의 sujimatda2026@gmail.com
이 페이지의 수치는 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정치입니다. 감정평가·설계·중개 행위가 아니며 투자 권유가 아닙니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
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