수지맞다중화1동 4-30 모아타운 구역별 분담금과 비례율 비교
중화1동 4-30번지 일대(중랑구)은 2024.03.14 관리계획이 고시됐습니다. 구역마다 조합을 따로 세워 모아주택을 짓는 방식이라 구역에 따라 분담금이 다릅니다.
구역별 비교표
| 항목 | 사업추진구역2 | 사업추진구역3 | 사업추진구역4 | 사업추진구역5 | 사업추진구역6 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위치 | 중화동 4-30 | 중화동 133-7 | 상봉동 304-4 | 상봉동 215-6 | 상봉동 190-88 |
| 고시 세대수 (임대) | 166 (43) | 207 (52) | 196 (51) | 308 (111) | 512 (185) |
| 계산 세대수 | 178 | 200 | 192 | 294 | 548 |
| 토지등소유자 (추정) | 약 104명 | 약 146명 | 약 107명 | 약 149명 | 약 257명 |
| 노후 건축물 비율 | 57% | 64% | 81% | 75% | 72% |
| 비례율 | 85.9% | 73.1% | 80.2% | 104.0% | 138.3% |
| 비례율, 공사비 10% 상승 | 71.6% | 61.1% | 66.9% | 90.8% | 124.2% |
| 조합원 평균 분담금 | 3.536억 원 | 4.991억 원 | 4.167억 원 | 2.982억 원 | 1.519억 원 |
| 빌라 한 채, 작은 타입 받을 때 | 5.2억 원 납부 | 5.1억 원 납부 | 4.5억 원 납부 | 3.5억 원 납부 | 4.5억 원 납부 |
| 단독(대지 130~200㎡), 작은 타입 | 3.2억 원 환급 | 0.1억 원 환급 | 1.5억 원 환급 | 3.9억 원 환급 | 6.4억 원 환급 |
구역을 같은 조건(고시 용도지역·용적률, 자동 배치)으로 계산했습니다. 계산 세대수 합계 1,412세대.
구역별 자세히 보기
중화1동 4-30 모아타운 사업추진구역2중화동 4-30 · 계산 178세대 · 비례율 85.9% · 빌라 5.2억 원 납부중화1동 4-30 모아타운 사업추진구역3중화동 133-7 · 계산 200세대 · 비례율 73.1% · 빌라 5.1억 원 납부중화1동 4-30 모아타운 사업추진구역4상봉동 304-4 · 계산 192세대 · 비례율 80.2% · 빌라 4.5억 원 납부중화1동 4-30 모아타운 사업추진구역5상봉동 215-6 · 계산 294세대 · 비례율 104.0% · 빌라 3.5억 원 납부중화1동 4-30 모아타운 사업추진구역6상봉동 190-88 · 계산 548세대 · 비례율 138.3% · 빌라 4.5억 원 납부
내 집의 분담금은 이 표의 숫자와 다릅니다
위 값은 같은 유형 집들의 가운데 값입니다. 같은 빌라라도 대지 지분과 층, 면적에 따라 1억 원 넘게 벌어집니다.
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- 비례율과 분담금은 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정입니다. 감정평가액이 아닙니다.
- 실제 분담금은 감정평가, 통합심의, 관리처분계획에 따라 정해집니다.
- 구역 경계는 고시에 실린 참고용 도면을 지적도에 맞춰 읽은 것입니다. 정확한 편입 여부는 중랑구청에서 확인하실 수 있습니다.
- 필지별·세대별 추정액은 남의 집 값이라 공개하지 않습니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
수지맞다 · 정비사업 분담금 계산소 · 모아타운·가로주택 사업성분석 · 문의 sujimatda2026@gmail.com
이 페이지의 수치는 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정치입니다. 감정평가·설계·중개 행위가 아니며 투자 권유가 아닙니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
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