수지맞다쌍문동 460 모아타운 구역별 분담금과 비례율 비교
쌍문동 460번지 일대(도봉구)은 2025.05.08 관리계획이 고시됐습니다. 구역마다 조합을 따로 세워 모아주택을 짓는 방식이라 구역에 따라 분담금이 다릅니다.
구역별 비교표
| 항목 | 사업가능구역 1 | 사업가능구역 3 | 사업가능구역 4 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 쌍문동 460-97 | 쌍문동 460-108 | 쌍문동 286-42 |
| 고시 세대수 (임대) | 456 (117) | 472 (125) | 452 (87) |
| 계산 세대수 | 442 | 426 | 405 |
| 토지등소유자 (추정) | 약 237명 | 약 365명 | 약 312명 |
| 노후 건축물 비율 | 78% | 74% | 76% |
| 비례율 | 122.7% | 86.2% | 148.3% |
| 비례율, 공사비 10% 상승 | 101.1% | 69.1% | 127.6% |
| 조합원 평균 분담금 | 3.383억 원 | 4.94억 원 | 4.57억 원 |
| 빌라 한 채, 작은 타입 받을 때 | 4.9억 원 납부 | 5.3억 원 납부 | 5.2억 원 납부 |
| 단독(대지 130~200㎡), 작은 타입 | 1.0억 원 환급 | 0.9억 원 납부 | 2.9억 원 환급 |
구역을 같은 조건(고시 용도지역·용적률, 자동 배치)으로 계산했습니다. 계산 세대수 합계 1,273세대.
구역별 자세히 보기
쌍문동 460 모아타운 사업가능구역 1쌍문동 460-97 · 계산 442세대 · 비례율 122.7% · 빌라 4.9억 원 납부쌍문동 460 모아타운 사업가능구역 3쌍문동 460-108 · 계산 426세대 · 비례율 86.2% · 빌라 5.3억 원 납부쌍문동 460 모아타운 사업가능구역 4쌍문동 286-42 · 계산 405세대 · 비례율 148.3% · 빌라 5.2억 원 납부
내 집의 분담금은 이 표의 숫자와 다릅니다
위 값은 같은 유형 집들의 가운데 값입니다. 같은 빌라라도 대지 지분과 층, 면적에 따라 1억 원 넘게 벌어집니다.
개별 분담금 신청하기 (견적 안내)내 지번으로 무료 분석알려 드립니다
- 비례율과 분담금은 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정입니다. 감정평가액이 아닙니다.
- 실제 분담금은 감정평가, 통합심의, 관리처분계획에 따라 정해집니다.
- 구역 경계는 고시에 실린 참고용 도면을 지적도에 맞춰 읽은 것입니다. 정확한 편입 여부는 도봉구청에서 확인하실 수 있습니다.
- 필지별·세대별 추정액은 남의 집 값이라 공개하지 않습니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
- 계산 세대수가 고시와 얼마나 맞는지는 검증 페이지에서 모든 구역을 공개합니다.