수지맞다시흥1동 864 모아타운 구역별 분담금과 비례율 비교
시흥1동 864번지 일대(금천구)은 2024.12.05 관리계획이 고시됐습니다. 구역마다 조합을 따로 세워 모아주택을 짓는 방식이라 구역에 따라 분담금이 다릅니다.
구역별 비교표
| 항목 | 사업가능구역1 | 사업가능구역2 | 사업추진구역1 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 시흥동 864-1 | 시흥동 859 | 시흥동 858 |
| 고시 세대수 (임대) | 457 (101) | 204 (61) | 450 (131) |
| 계산 세대수 | 408 | 180 | 420 |
| 토지등소유자 (추정) | 약 294명 | 약 120명 | 약 224명 |
| 노후 건축물 비율 | 78% | 84% | 86% |
| 비례율 | 135.3% | 68.8% | 129.4% |
| 비례율, 공사비 10% 상승 | 116.3% | 53.8% | 112.6% |
| 조합원 평균 분담금 | 4.546억 원 | 4.47억 원 | 2.993억 원 |
| 빌라 한 채, 작은 타입 받을 때 | 5.5억 원 납부 | 4.6억 원 납부 | 4.7억 원 납부 |
| 단독(대지 130~200㎡), 작은 타입 | 3.7억 원 환급 | 0.6억 원 납부 | 2.2억 원 환급 |
구역을 같은 조건(고시 용도지역·용적률, 자동 배치)으로 계산했습니다. 계산 세대수 합계 1,008세대.
구역별 자세히 보기
시흥1동 864 모아타운 사업가능구역1시흥동 864-1 · 계산 408세대 · 비례율 135.3% · 빌라 5.5억 원 납부시흥1동 864 모아타운 사업가능구역2시흥동 859 · 계산 180세대 · 비례율 68.8% · 빌라 4.6억 원 납부시흥1동 864 모아타운 사업추진구역1시흥동 858 · 계산 420세대 · 비례율 129.4% · 빌라 4.7억 원 납부
내 집의 분담금은 이 표의 숫자와 다릅니다
위 값은 같은 유형 집들의 가운데 값입니다. 같은 빌라라도 대지 지분과 층, 면적에 따라 1억 원 넘게 벌어집니다.
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- 비례율과 분담금은 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정입니다. 감정평가액이 아닙니다.
- 실제 분담금은 감정평가, 통합심의, 관리처분계획에 따라 정해집니다.
- 구역 경계는 고시에 실린 참고용 도면을 지적도에 맞춰 읽은 것입니다. 정확한 편입 여부는 금천구청에서 확인하실 수 있습니다.
- 필지별·세대별 추정액은 남의 집 값이라 공개하지 않습니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
- 계산 세대수가 고시와 얼마나 맞는지는 검증 페이지에서 모든 구역을 공개합니다.