수지맞다방화2동 592-1 모아타운 구역별 분담금과 비례율 비교
방화2동 592-1번지 일대(강서구)은 2024.05.30 관리계획이 고시됐습니다. 구역마다 조합을 따로 세워 모아주택을 짓는 방식이라 구역에 따라 분담금이 다릅니다.
구역별 비교표
| 항목 | 사업가능2구역 | 사업가능3구역 | 사업가능4구역 | 사업가능5구역 | 사업가능6구역 |
|---|---|---|---|---|---|
| 위치 | 방화동 583-38 | 방화동 583-51 | 방화동 593-57 | 방화동 590-14 | 방화동 596-28 |
| 고시 세대수 (임대) | 126 (21) | 291 (67) | 299 (34) | 230 (44) | 167 (21) |
| 계산 세대수 | 141 | 302 | 326 | 232 | 187 |
| 토지등소유자 (추정) | 약 81명 | 약 212명 | 약 226명 | 약 192명 | 약 65명 |
| 노후 건축물 비율 | 94% | 68% | 76% | 65% | 91% |
| 비례율 | 154.5% | 95.8% | 116.2% | 100.8% | 124.4% |
| 비례율, 공사비 10% 상승 | 139.2% | 85.0% | 104.8% | 88.7% | 109.3% |
| 조합원 평균 분담금 | 2.838억 원 | 3.921억 원 | 3.557억 원 | 4.568억 원 | 0.124억 원 |
| 빌라 한 채, 작은 타입 받을 때 | 3.7억 원 납부 | 5.9억 원 납부 | 5.6억 원 납부 | 5.4억 원 납부 | 4.9억 원 납부 |
| 단독(대지 130~200㎡), 작은 타입 | 12.5억 원 환급 | 표본 부족 | 7.2억 원 환급 | 6.0억 원 환급 | 8.8억 원 환급 |
구역을 같은 조건(고시 용도지역·용적률, 자동 배치)으로 계산했습니다. 계산 세대수 합계 1,188세대.
구역별 자세히 보기
방화2동 592-1 모아타운 사업가능2구역방화동 583-38 · 계산 141세대 · 비례율 154.5% · 빌라 3.7억 원 납부방화2동 592-1 모아타운 사업가능3구역방화동 583-51 · 계산 302세대 · 비례율 95.8% · 빌라 5.9억 원 납부방화2동 592-1 모아타운 사업가능4구역방화동 593-57 · 계산 326세대 · 비례율 116.2% · 빌라 5.6억 원 납부방화2동 592-1 모아타운 사업가능5구역방화동 590-14 · 계산 232세대 · 비례율 100.8% · 빌라 5.4억 원 납부방화2동 592-1 모아타운 사업가능6구역방화동 596-28 · 계산 187세대 · 비례율 124.4% · 빌라 4.9억 원 납부
내 집의 분담금은 이 표의 숫자와 다릅니다
위 값은 같은 유형 집들의 가운데 값입니다. 같은 빌라라도 대지 지분과 층, 면적에 따라 1억 원 넘게 벌어집니다.
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- 비례율과 분담금은 고시문과 공개 자료, 주변 실거래를 바탕으로 한 추정입니다. 감정평가액이 아닙니다.
- 실제 분담금은 감정평가, 통합심의, 관리처분계획에 따라 정해집니다.
- 구역 경계는 고시에 실린 참고용 도면을 지적도에 맞춰 읽은 것입니다. 정확한 편입 여부는 강서구청에서 확인하실 수 있습니다.
- 필지별·세대별 추정액은 남의 집 값이라 공개하지 않습니다. 매물을 중개하거나 추천하지 않습니다.
- 계산 세대수가 고시와 얼마나 맞는지는 검증 페이지에서 모든 구역을 공개합니다.